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做百度优化排名,有好的推广网站推荐吗?

来源:优联互通 2020年09月03日 09:59

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2020年11月23日 16:14

正确的租房流程是什么?

当我们来到一个陌生的城市,最先要做的事情就是找一个可以安顿下来的地方,也就是租房。那么,我们在租房过程中,需要遵循的租房流程是什么呢?我们要提前去相关平台进行前期筛选,按照自己的要求寻找合适的房源,优先选的是地理位置,而不是房间内生活用品,尽管这些也是必备的。如果你住的地方距离你的工作地点比较近的话,那么这一项就可以帮你每天节省很多时间,你可以利用这些时间去干自己想要干的事,比如下班去逛街、下学去补习等。通常商业区和公司一般处于市中心,学校偏郊区,如果你住的地方比较远,那么一定要保证交通便利。找到基本符合要求的房源后,你可以向发布房源的经纪人详细了解情况,包括了户型、新旧度、配置装修以及价钱等。这一步要仔细,尽量在没有实地察看前就过滤掉一些无用信息。要比对出两三个最后确定的地理区块,所有想实地察看的房源都要尽量集中在同一区块里,而这一点则是租房流程中最容易被大家忽视的一项。因为实地看房不是件太轻松的事,这样做可以使我们不必跑来跑去那么累。在了解过程中一定要对每个房源信息里你认为比较重要的地方做记号,比如是否是合租,多少人合租等需要在电话里问清楚。对房源情况基本满意后,你可向经纪人提出代为联系出租方,约定时间亲临现场察看。在陪同看房过程中或看完房以后,你可以就房屋的具体细节问题进行详细咨询,包括房屋租金、付款方式、押金数额、合同期限等。毕竟租房子不是一件容易的事情,而正确的租房流程能够帮助我们尽可能规避风险。

2020年06月17日 18:35

政策加持,公寓租赁竞争激烈

要说近几年什么行业发展的最为迅速,公寓租赁行业可以说一马当先。长租公寓的市场大吗?大!前景好吗?好!虽然全国各大市场长租公寓这块饼又大又香,但是真吃起来还真不太容易。从默默无闻到新晋黑马,2017年公寓租房无疑是“风口上的猪”,一时间风头无限。各种政策红利加持,引的不少企业大佬纷纷下场分一块蛋糕,分蛋糕的人多了,行业的竞争也就不可避免的激烈了起来。眼看他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了。广大公寓品牌们从房源、装修、出租、租后,每一个环节都有着操不完的心。2020年,对长租公寓来说是动荡不安的。2020年的一场疫情让公寓运营商们面临着生死考验,武汉封城近两个多月,许多房子面临着退租、免租、租不出去的局面,其他地区也因受到疫情的影响,北上广深等一线城市房子也是很难租出去,许多房源只能空置,空一天亏一天。我们算了一笔账,在一线城市两室房子拿房成本将近2000元,加上装修、人工、管理等成本,装修出来的公寓最高只能租到4000元,达不到中间的差价,根本没得赚。好不容易将房子装修好,以为终于可以开张运营出租了,然而并没有,疫情结束后长租公寓行业受到不小的打击,怎么租出去成了所有公寓品牌运营商的一个难题。纵使通过一些租房平台、租房软件、新媒体等渠道有一定的租客,但依然有很多的中小公寓运营方房子依旧在闲置,人少房多,就造成了很多品牌公寓闲置的局面,闲置就代表着没有收益,没有资金回流,长时间的闲置对企业来说是致命的打击。其实,对公寓运营商来说,资产的负债率是很高的,比如,去年上市的某公寓的资产负债率就高达99.8%。针对房子的空置率高的问题,租客网建议一些运营比较吃力的公寓商们可以将闲置房源挂在平台上,借助平台的力量来尽可能的减少自己的损失。现在长租市场已经步入了90后主导的时代,年轻人追求个性,喜欢享受生活,租金可以贵一点,但洗衣房、厨房、各种家电、物业服务等配套设施不能缺,你说你设施不完善,那对不起,我不租!你说说,没有这些配套设施,你怎么长租?对中小公寓运营商来说当下最重要的问题就是如何减少自身的负担。对公寓方来说,租客的质量也是让人很头疼的一件事。你说装修也装好了,设施配套也齐了,租也租出去了,但是烦心事好像并没有完。租客停水了你得去交涉吧?断电了你得去维修吧?租客钥匙锁屋里了,你得去给解决吧?大事没有,24小时小事不断,为了各自各种小事忙的团团转,不仅增加了额外的人工费用,还降低了顾客对品牌的满意度,怎是一个“愁”字了得!近两年的长租公寓行业本就不好做,一场疫情更是让长租公寓行业雪上加霜,不知道今年长租公寓的运营商会不会失眠呢?在竞争日益激烈的公寓租房行业,租客网认为,无论是哪种类型的公寓,产品才是最核心的竞争力,想让更多的人来租房,公寓的配套和服务,便捷的交通和位置得先让客户看得见,面对困境,找对解决的办法,才能在这次疫情挑战中存活下来。

2020年05月21日 11:23